Was können wir für Sie tun?

Projektentwicklung

Am Anfang eines Projektes ist oft nur Einer der 3 Faktoren (Idee, Standort oder Kapital) vorhanden. Als Architektin und Baumeisterin berate ich Sie gerne, mit Hilfe meines Netzwerkes aus Ihrer Idee, Ihrem Standort oder Kapital ein erfolgreiches Projekt zu machen.

Architektur Konzept Planung

Das Ziel der Entwurfsplanung ist, aufbauend auf den Vorentwurf, ein stimmiges und realisierbares Konzept, das alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt, zu entwickeln.

Bei Projekten die eine Baugenehmigung voraussetzen, bildet die Entwurfsplanung die Grundlage für die anschließende Einreichplanung.

Interior Design

Einrichtungsplanung - gemütlicher Rückzugsort oder große Präsentationsebene.

Das Zusammenspiel von Material, Farbe, Oberfläche und Licht gibt jedem Raum seine ganz eigene Identität. Je nachdem welches Gefühl vermittelt werden soll, werden alle Einflüsse entsprechend von uns abgestimmt.

Energieberatung Energieausweis

Der Energieausweis ist eine rechtsverbindliche Urkunde und liefert eine Berechnung der Energiekennzahlen eines Gebäudes. Diese geben Aufschluss über den zu erwartenden Verbrauch der Haustechnik bezogen auf die Bausubstanz.

Mit Hilfe des Energieausweises können gezielt Maßnahmen zur Sanierung geplant und umgesetzt werden.

Immobilienbewertung

Liegenschaftsbewertung

Die Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes unter Berücksichtigung unterschiedlicher Aspekte:

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zum Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, in gewöhnlichen , redlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Objektes zu erzielen wäre.

Beratung im Schadensfall

Egal ob Großbrand, Schimmelbefall oder Wasserschaden - nach vielen Jahren Praxis im weltweitführenden Unternehmen für Brand - und Wasserschadensanierung kann ich Ihnen nach Besichtigung Ihres Gebäudeschadens einen Sanierungsvorschlag unterbreiten und die Sanierung gegebenenfalls einleiten und begleiten.

Möbeldesign

Unter Möbeldesign versteht man den Bereich des Produktdesigns, der sich mit dem Entwurf von Möbeln beschäftigt. Beim Design von Möbeln fliesen funktionale, ästhetische und benutzertaugliche Aspekte mit ein.

Abwicklung von Betriebsanlagengenehmigungen

Rechtsgrundlage §74 GEWO 1994

Diese umfasst im Regelfall eine Darstellung des Gebäudes, der Räume, der Einrichtungen und der maschinellen Ausstattung in Plänen, den Bescheid der Bezirksverwaltungsbehörde sowie weitere Unterlagen wie insbesondere Beschreibungen.

Hinweis:

Die Betriebsanlagengenehmigung und die Gewerbeanmeldung sind 2 voneinander unabhängige Verfahren. Daher kann die Gewerbeanmeldung auch dann vorgenommen werden, wenn eine unter Umständen erforderliche Betriebsanlagengenehmigung noch nicht eingeholt wurde.

Eine gewerbliche Betriebsanlage ist eine örtlich gebundene Einrichtung, die der Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit regelmäßig zu dienen bestimmt ist.

z.B.: Werkstätten, Verkaufslokale, Gasthäuser, Hotels, Garagen, Abstellplätze,..

BIM

BIM steht für Building Information Modeling (Gebäudedatenmodellierung). Dabei handelt es sich um eine modellbasierte Planungsmethode, die besonders die Themen Kostensicherheit, Termintreue, Qualitätsverbesserung und Nachhaltigkeit im Planungsprozess zum Ziel hat. Im Fokus stehen bei der BIM-Methode neben der Planung auch die Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden.

Konkret können mit BIM alle Projektbeteiligte früher, enger und vernetzter zusammenarbeiten und dabei ihr Handeln jeweils nach den Vorteilen der Projektpartner abstimmen. Dies hat zur Folge, dass der gesamte Planungsprozess an Qualität gewinnt und viele Umplanungen im Nachhinein vermieden werden können. Das verfolgte Ziel aller ist es, Projektrisiken zu minimieren, um Projekterfolge maximieren zu können.

Schon meine ersten digitalen Gehversuche an der Universität fanden Anfang der 90er Jahre mit der CAD - Software Graphisoft ArchiCAD statt. Alle unsere Projekte werden in 3D konstruiert. Hierbei achten wir darauf, dass die Entwicklung unserer Ideen von der Entwurfsphase bis zur Ausführungsphase durchgängig in einem virtuellen Modell erfolgt und dort kontinuierlich verfeinert und konkretisiert wird.

Mit der IFC-Planungsschnittstelle tauschen wir die Modelldaten mit den Fachplanern für Tragwerk, HKLS und Elektro aus und können so einen abgestimmten Planungsprozess über alle Fachplanungen hinweg gewährleisten. Eventuelle Schwachstellen oder Fehler der Planungen können frühzeitig erkannt und im Planungsprozess korrigiert werden.

Durch die zwischenzeitlich hohe erreichte Qualität unserer Gebäudemodelle sind wir schon sehr bald in der Lage, Kostenberechnungen oder auch Leistungsbeschreibungen direkt von unseren Gebäudemodellen abzuleiten.